POMORSKIE, MISZEWO, DROGA KRAJOWA NR 20

Nowa hala magazynowa | Blisko węzła obwodnicy | Możliwość podziału | Doświetlenie świetlikami | Wysoki standard | Bezpieczeństwo i monitoring | Duży parking | Dwie bramy wjazdowe

Nowoczesna hala magazynowa zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20 w Miszewie to doskonała propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej, świetnie skomunikowanej przestrzeni operacyjnej. Obiekt o powierzchni 1100 m² oferuje unikalną elastyczność i możliwość idealnego dostosowania pod specyfikę logistyczną lub produkcyjną przedsiębiorstwa. Doskonała widoczność od strony głównej arterii oraz bezpośrednie sąsiedztwo nowo budowanego węzła drogowego gwarantują bezproblemowy łańcuch dostaw i znakomity potencjał komercyjny.

*****

ROZKŁAD:

Nowy obiekt komercyjny o łącznej powierzchni około 1100 m² (z możliwością niezależnego podziału na dwa mniejsze moduły po 550 m²), składa się z:
* przestrzeni magazynowo-produkcyjnej o długości 43 m i szerokości 25 m,
* funkcjonalnego pomieszczenia socjalnego,
* komfortowej toalety.

STANDARD:

Budynek reprezentuje najwyższy, nowoczesny standard wykonania przestrzeni komercyjnych dla najbardziej wymagających klientów biznesowych. Wnętrze charakteryzuje się optymalną wysokością użytkową wynoszącą 5,7 m, co pozwala na bardzo efektywne zagospodarowanie kubatury i wdrożenie systemów wysokiego składowania. Bezpieczeństwo operacji zapewnia bezpyłowa posadzka o imponującej nośności 3t/m², dostosowana do intensywnego ruchu wózków widłowych oraz składowania ciężkich towarów.
Obiekt został wyposażony w 2 duże bramy wjazdowe z poziomu 0 , co gwarantuje płynną, jednoczesną obsługę kilku transportów oraz optymalizację procesów logistycznych. Ogromnym atutem są nowoczesne świetliki dachowe zamontowane na całej szerokości hali, które zapewniają maksymalny dostęp do naturalnego światła dziennego, znacząco podnosząc komfort pracy i obniżając koszty energii elektrycznej. Za komfort termiczny odpowiada ekonomiczny, wydajny system ogrzewania oparty na gazowych nagrzewnicach nadmuchowych.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się strefie komercyjnej w miejscowości Miszewo przy drodze krajowej nr 20. Kluczowym wyróżnikiem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo nowo budowanego węzła komunikacyjnego, co zapewnia błyskawiczne połączenie z obwodnicą Trójmiasta, autostradą oraz najważniejszymi szlakami wylotowymi z regionu. W bliskiej odległości znajdują się strategiczne punkty logistyczne, stacje paliw oraz zaplecze handlowo-usługowe ułatwiające codzienną działalność firmy.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Działka jest w całości ogrodzona i zabezpieczona dwiema niezależnymi, szerokimi bramami wjazdowymi, ułatwiającymi manewrowanie pojazdom ciężarowym.
* Wokół obiektu znajduje się dedykowany, utwardzony parking oferujący 10 naziemnych miejsc postojowych dla pracowników i klientów.
* Bezpieczeństwo mienia oraz ciągłość operacyjną gwarantuje nowoczesny system całodobowego monitoringu zewnętrznego.
* Obiekt posiada pełne przyłącza mediów: gaz, woda miejska oraz prąd o wysokim przydziale mocy.
* Istnieje techniczna możliwość podziału obiektu na dwie całkowicie autonomiczne, niezależne hale (po 550 m²) z oddzielnymi wjazdami.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Sylwia Maliszewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Sylwia Maliszewska

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



MISZEWO, NATIONAL ROAD NO. 20

New warehouse | Close to the ring road interchange | Can be subdivided | Skylight lighting | High standard | Security and surveillance | Large parking lot | Two entrance gates

This modern warehouse, located directly on National Road No. 20 in Miszewo, is an excellent option for companies seeking a modern, well-connected operational space. The 1,100 m² facility offers unique flexibility and the ability to be perfectly tailored to the specific logistics or production needs of a business. Excellent visibility from the main thoroughfare and the immediate proximity to a newly constructed road junction guarantee a seamless supply chain and outstanding commercial potential.

*****

LAYOUT:

The new commercial facility, with a total area of approximately 1,100 m² (with the option of independent division into two smaller modules of 550 m² each), consists of:
* a warehouse and production space 43 m long and 25 m wide,
* a functional break room,
* a comfortable restroom.

STANDARD:

The building represents the highest, modern standard of commercial space construction for the most demanding business clients. The interior features an optimal clear height of 5.7 m, allowing for highly efficient use of space and the implementation of high-bay storage systems. Operational safety is ensured by a dust-free floor with an impressive load-bearing capacity of 3 tons per square meter, designed to withstand heavy forklift traffic and the storage of heavy goods.
The facility is equipped with two large entry gates at ground level, which ensures smooth, simultaneous handling of multiple shipments and optimizes logistics processes. A major advantage is the modern skylights installed across the entire width of the hall, which provide maximum access to natural daylight, significantly improving working comfort and reducing electricity costs. Thermal comfort is ensured by an economical, efficient heating system based on gas-fired forced-air heaters.

LOCATION:

The property is located in a rapidly developing commercial zone in the town of Miszewo along National Road No. 20. A key distinguishing feature of the location is its immediate proximity to a newly constructed transportation hub, which provides instant access to the Tri-City bypass, the highway, and the region s major outbound routes. Strategic logistics hubs, gas stations, and retail and service facilities are located nearby, facilitating the company s daily operations.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The lot is fully fenced and secured by two separate, wide entrance gates, which facilitate maneuvering for heavy vehicles.
* Surrounding the facility is a dedicated, paved parking lot offering 10 above-ground parking spaces for employees and customers.
* Property security and operational continuity are ensured by a modern 24/7 external surveillance system.
* The facility has full utility connections: gas, municipal water, and high-capacity electricity.
* It is technically possible to divide the facility into two completely autonomous, independent halls (550 m² each) with separate entrances.

I cordially invite you to the presentation!