Posiadłość 2,6 ha (działka, dom, las)

Na sprzedaż bezpośrednio nieruchomość o powierzchni ok. 2,6 ha, położona w Miszewie (gmina Żukowo) koło Gdyni.

1. Najważniejsze atuty:

świetna lokalizacja tuż przy węźle (1 min) Miszewo przy nowo wybudowanej Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta, umożliwiającej swobodny i szybki dojazd do Gdyni, dzielnic Gdańska i innych miast w Polsce (poprzez połączenie z S6, S7, A1)
tuż przy Tokary Golf Club (pole golfowe i klub tenisowy)
niedaleko lotniska Rębiechowo
bliskość kilku parków handlowych i usług (5-10 min, Banino, Żukowo, Gdynia Dąbrowa)
2,6 ha prywatnej przestrzeni z walorami przyrodniczo krajobrazowymi
cicha, zielona okolica na granicy Kanału Ekologicznego Miasta Żukowa
blisko jeziora Tuchomskiego (sporty motorowodne) i jeziora Kaczewskiego
dojazd do nieruchomości nowo wyremontowaną, asfaltową ul. Tokarską
sieć: woda, gaz przy wjeździe w ul. Tokarskiej
okolica z niską (jedno i dwupiętrową) zabudową mieszkaniową,
brak planu miejscowego (w trakcie opracowywania, Uchwała Gminy/ 2022, obszar planu 12014p)
Studium Zagospodarowania wskazania: kontynuacja obecnej funkcji i zabudowy mieszkaniowej, planowana dodatkowa droga i miejska trasa rowerowa

2. Nieruchomość składa się z dwóch działek (5.750 m2 + 20.400 m2 = 26.150 m2):

Działka inwestycyjna nr 11/5,11/20 (powierzchnia 5.750 m2)

Ogrodzona, zagospodarowana, w części utwardzona: dom (320 m2) + część biurowo-warsztatowa, własna studnia głębinowa, brak kanalizacji

Szacunkowa chłonność: 2.200 2.500 PUM

Przeznaczenie:

komfortowa rezydencja z prywatnym terenem
apartamenty, mieszkania, pensjonat, dom seniora
kontynuacja zabudowy: dom + działalność gospodarcza (biuro, warsztat, magazyn)
możliwością rozbudowy (hala, warsztat, magazyny)
agroturystyka

Działka zielona nr 10/1 (powierzchnia 20.400 m2) - KOWR prawo pierwokupu

działka niezagospodarowana, zlokalizowana w Kanale Ekologicznym Gminy Żukowo
5 wykopanych we własnym zakresie, sztucznych rowów stawowych (poza ewidencją gruntów i poza nadzorem PGW Wody Polskie )
teren zielony i częściowo zalesiony, nieogrodzony
możliwość dodatkowej, wyłącznie lekkiej zabudowy
idealna pod hodowlę, działalność rekreacyjną lub eventową

3. Dane:
Miszewo, ul. Tokarska 49
Działki 11/5, 11/20 - KW: GD1R/00023455/4
Działka 10/1, - KW: GD1R/00028575/6