DZIAŁKA INWESTYCYJNA 17 237 m2 | WĘZEŁ MISEZWO | WZ | HALA MAGAZYNOWA / LOGISTYKA

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 17 237 m2, położony bezpośrednio w rejonie węzła Miszewo, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji Trójmiasta.

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, które umożliwiają realizację inwestycji związanej z budową hali magazynowej, spedycyjnej i logistycznej.

Duża powierzchnia działki, strategiczne położenie oraz istniejące uwarunkowania planistyczne sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod przedsięwzięcie o charakterze magazynowym, logistycznym lub biznesowym.

WARUNKI ZABUDOWY:

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy przewidziano m.in.:

powierzchnię zabudowy do 70%,
możliwość realizacji hali magazynowej, spedycyjnej i logistycznej,
wysokość zabudowy do 15 m,
dach dwuspadowy o kącie nachylenia 25-35 ,
dopuszczenie zastosowania dachu płaskiego,
brak określenia kierunku kalenicy.
Takie parametry zapewniają inwestorowi znaczną swobodę w przygotowaniu koncepcji zagospodarowania terenu, przy zachowaniu warunków określonych w decyzji o warunkach zabudowy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest lokalizacja w rejonie Żukowskiego Korytarza Inwestycyjnego, będącego obszarem rozwoju funkcji gospodarczych i infrastruktury związanej z działalnością biznesową, logistyczną i usługową.

Położenie tuż przy węźle Miszewo zapewnia nieruchomości bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i stanowi istotny argument z punktu widzenia inwestycji wymagających sprawnego transportu oraz dogodnego połączenia z głównymi trasami regionu.

Duży areał działki w połączeniu z wydanymi warunkami zabudowy stwarza możliwość przygotowania kompleksowego przedsięwzięcia inwestycyjnego.

LOKALIZACJA:

Miszewo - bezpośrednie sąsiedztwo węzła Miszewo

Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Miszewo.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury drogowej aglomeracji Trójmiasta oraz istotnych punktów komunikacyjnych regionu.

Dodatkowym atutem jest bliskość Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku oraz rozwój infrastruktury drogowej w tej części aglomeracji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

17 237 m2 powierzchni gruntu
bezpośrednie sąsiedztwo węzła Miszewo
wydane warunki zabudowy
możliwość realizacji hali magazynowej, spedycyjnej i logistycznej
powierzchnia zabudowy do 70%
wysokość zabudowy do 15 m
możliwość zastosowania dachu dwuspadowego lub płaskiego zgodnie z WZ
położenie w rejonie Żukowskiego Korytarza Inwestycyjnego
atrakcyjna lokalizacja w obrębie aglomeracji Trójmiasta
dogodna komunikacja z głównymi trasami regionu
duży potencjał dla inwestycji logistycznej i magazynowej

CENA:

5 790 000 zł

KONTAKT:

Mateusz Wojciechowski